Woonoppervlakte
Circa 90.8 m²
Inhoud
Circa 299 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Aidaplein 211

2402 TD, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Mooie en ruime maisonnette met maar liefst 3 balkons!

Dit betreft een bieden vanaf prijs: € 260.000,= k.k. Deze woning is verkocht onder voorbehoud financiering.

Welkom bij deze prachtige maisonnette, waar ruimte en comfort samenkomen voor het perfecte thuisgevoel!
Deze woning, biedt een unieke kans om te genieten van royale leefruimte en een uitstekende locatie.
het complex, via de afgesloten centrale hal, compleet met brievenbussen, trappenhuis en 2 liften voor het ultieme gemak.
De absolute parel van deze woning? Drie prachtige balkons die uitnodigen tot ontspanning en genieten van het buitenleven. De woning ligt lekker hoog dus kunt u hier de zon zien ondergaan. Naast deze luxe biedt het complex een eigen berging op de begane grond voor extra opslagruimte.

Indeling:
Deze maisonnette woning bevindt zich op de 8e en de 9e etage. De ingang is te vinden op de 8e verdieping en via de voordeur bereikt u de hal van deze woning. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan er een is uitgerust met een wastafel en toegang tot een van de balkons. Verder is er een aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en erbovenop een droger. Deze ruimte was een voormalig toilet: welke eenvoudig weer te realiseren is. Tevens is hier de trap welke u naar de woonverdieping op de 9e verdieping brengt.

Deze woonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is riant en heeft een mooie eikenprint laminaat vloer en strakke wandafwerking. Aansluitend vindt u de riante 3e slaapkamer met grote inbouwkast. De ernaast gelegen moderne/nette badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel met spiegel, een boiler (eigendom) en een inloopdouche. De prachtige donkergrijze keuken komt uit 2019, welke van alle gemakken is voorzien, zoals: Inductie kookplaat, grote koel/vriescombinatie, Quooker (eigen merk), vaatwasser, afzuigkap (recirculatie). De keuken heeft ook een eigen balkon toegang. Wat handig is voor de eventuele afvalbakken (afvalscheiding).

Omgeving:
Het complex is gelegen tegenover winkelcentrum ‘De Ridderhof’, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Bovendien ligt het op loopafstand van recreatiegebied ‘De Zegersloot’ waar voldoende mogelijkheden zijn tot recreëren, te denken aan; watersporten, genieten op een terrasje, wandelmogelijkheden en voldoende speelgelegenheden voor kinderen. In de nabije omgeving zijn ook alle nodige faciliteiten te vinden, scholen, kinderdagverblijven, zorgcentrum en het zwembad ‘Aquarijn’. Zeer goede uitvalswegen want dit complex ligt op een steenworp afstand van de N11 of N207.

Een greep uit de voordelen op een rij:
• Nette maisonnette met de mooiste zonsondergangen en een vrij uitzicht over Alphen
• Maar liefst 3 balkons, waarvan 1 op het oosten en 2 op het westen. Balkon met verhoger en vlonders voor droge voeten
• Ruime en lichte woonkamer
• Complete badkamer met inloopdouche
• Nette keuken van alle gemakken voorzien uit 2019
• 3 grote slaapkamers
• Vrij parkeren voor de deur
• Volledig dubbelglas (2020)
• Kozijnen extra geisoleerd (2023)
• een vaste internetaansluiting aanwezig (ideaal voor werkplek thuis/gamers)
• Een ruime trapkast aan de galerijkant (ideaal voor scootmobiel/kinderwagen)
• De meterkast is vernieuwd in 2019 (ivm nieuwe keuken: inductie)
• Ruime berging inclusief elektra (handig voor elektrische fiets)
• loopafstand van recreatiegebied ‘De Zegersloot’
• Oplevering liefst juni 2024

Maandelijkse VvE bijdrage: €203,- en het voorschot voor de stookkosten zijn € 160,-.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopakte zullen de volgende clausules standaard worden opgenomen:
De asbest- en een ouderdomsclausule.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging voor een glimp van uw toekomstige droomhuis!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Appartement, maisonette,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90.8 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
7.2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
19.8 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
14-01-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 14-01-2029

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aidaplein 211 Lijst van zaken

Aidaplein 211 Vragenlijst DEEL B

Akte van levering

Bodemloket Rapport Aidaplein 211

Eigendomsinformatie.Oudshoorn C 9197 31

Energielabel D Aidaplein 211

Huishoudelijk regelement VVE

Jaarrekening 2022 VVE

Kadastrale_kaart.Oudshoorn C 9197 31

Notulen VVE vergadering feb 23

Notulen VVE vergadering mrt 23

Notulen VVE vergadering nov 23

Splitsingsakte VVE

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2402 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Aidaplein 211, Alphen aan den Rijn

€ 260.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud